Ev Sahibim Beni Tahliye Etmek İstiyor
Tahliye talebinin hukuki dayanağı, kira sözleşmesi, bildirimler ve somut olayın koşulları incelenir. Tahliye sebebinin kanuni şartları taşıyıp taşımadığı değerlendirilerek izlenebilecek hukuki yol belirlenir.
Kiracı olarak karşılaşabileceğiniz hukuki konulara ilişkin aşağıdaki başlıklardan size uygun olanı inceleyebilir; sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tahliye talebinin hukuki dayanağı, kira sözleşmesi, bildirimler ve somut olayın koşulları incelenir. Tahliye sebebinin kanuni şartları taşıyıp taşımadığı değerlendirilerek izlenebilecek hukuki yol belirlenir.
İcra dosyasının dayanağı, talep edilen alacak, ödeme emri ve tebligat tarihleri incelenir. Süreler gözetilerek itiraz, ödeme, uyuşmazlığın çözümü veya takip sürecine ilişkin diğer hukuki yollar değerlendirilir.
Tahliye taahhüdünün ne zaman ve hangi koşullarda düzenlendiği, içeriği ve kiracının mevcut hukuki durumu birlikte incelenir. Belgenin hukuki sonuçları ve buna karşı izlenebilecek yollar somut olaya göre değerlendirilir.
Kira bedelinin belirlenmesi ve artırılması bakımından sözleşme, kanuni düzenlemeler ve somut olayın özellikleri dikkate alınır. Tarafların hak ve yükümlülükleri belirlenerek uyuşmazlığın çözümü için uygun hukuki yol değerlendirilir.
Kira ilişkisinin sona ermesiyle birlikte güvence bedelinin iadesi veya mahsup edilmesi konusunda uyuşmazlık çıkabilir. Teslim durumu, zarar iddiaları, ödeme kayıtları ve sözleşme incelenerek talep edilebilecek haklar belirlenir.
Ev sahibinin sözleşmeden veya kanundan doğan yükümlülüklerini yerine getirip getirmediği incelenir. Somut ihlale göre ihtar, tespit, alacak, tazminat veya diğer hukuki yollar değerlendirilir.
İşyeri kiralarında kira bedeli, kullanım amacı, tadilat, devir, alt kira, tahliye ve sözleşmenin sona ermesi gibi özel sorunlar ortaya çıkabilir. Sözleşmenin hükümleri ve işyerinin kullanım biçimi birlikte değerlendirilir.
Taşınmazın kullanımını etkileyen ayıp veya eksikliklerin niteliği belirlenir. Bildirim, onarım, bedel indirimi, giderlerin karşılanması veya diğer hukuki haklar somut olay çerçevesinde değerlendirilir.
İmzalanmadan önce kira sözleşmesinin hükümlerinin incelenmesi, tarafların yükümlülüklerinin ve risklerin belirlenmesine yardımcı olur. Özellikle süre, kira bedeli, artış, teminat, kullanım amacı, tahliye ve özel şartlar değerlendirilir.
Her hukuksal konu kendine özgü şartları değerlendirilerek, en makul yöntemlerle çözüm yoluna gidilir. Uyuşmazlık büyümeden önce kira ilişkisinde doğru sözleşmenin kurulması, ödeme ve teslim süreçlerinin belgelenmesi ve ortaya çıkan hukuki sorunlara zamanında müdahale edilmesi, ileride yaşanabilecek daha büyük uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olabilir. Kira sözleşmesi hazırlanması veya mevcut sözleşmenin hukuki açıdan incelenmesi, yalnızca uyuşmazlık ortaya çıktığında değil, kira ilişkisinin başlangıcında ve devamında da önem taşır.